숙박시설·숙박업 양도양수
숙박시설 매입, 숙박 영업 양수, 위탁운영사 교체를 구분합니다. 신고증 명의와 건물 소유자·임차인·운영사의 권한이 일치하는지부터 확인합니다.
2026년 10월 기준 · 거래 방식과 실제 승계 사유에 따라 적용 절차를 확인합니다.
승계 방식 · 관할 · 법정 기한
| 구분 | 해당 업종 기준 |
|---|---|
| 유형 | ① |
| 근거 조문 | 공중위생관리법 제3조의2·제11조의3 |
| 신고·허가 기관 | 시·군·구 |
| 신고·허가 시점 | 실제 승계일부터 1월 |
| 수리·통지 기간 | 관할 수리기간 확인 |
이 업종에서 확인할 내용
| 확인 항목 | 계약 전 점검 |
|---|---|
| 일반·생활숙박업 | 공중위생관리법상 신고 업종인지 확인합니다. 영업 양수의 내용과 지위승계 증명자료를 관할 위생부서 접수 요건에 맞춰 준비합니다. |
| 관광호텔·호스텔 | 관광진흥법상 등록·승계 절차를 구분합니다. 관광 등록과 공중위생 관련 절차의 적용 관계는 업종·시설별로 확인합니다. |
| 생활형숙박시설 | 호실 소유권 이전과 숙박업 영업자 변경은 다른 문제입니다. 집합건물 권한, 운영계약, 숙박업 신고 범위를 대조합니다. |
| 민박·체험 업종 | 실거주·주택·소유 등 개인적 요건이 있는 업종은 기존 운영자의 자격을 그대로 넘길 수 있다고 전제하지 않습니다. |
| 공중위생영업 승계 | 「공중위생관리법」 제3조의2에 따라 지위승계일부터 1월 이내 시·군·구에 신고합니다. 경매·공매 등 시설·설비 전부 인수의 법정 요건도 확인합니다. |
| 처분 효과 | 같은 법 제11조의3의 행정제재처분 승계와 예외를 검토합니다. 매각 방식만으로 이전 사업자의 위반 영향이 사라진다고 보지 않습니다. |
계약서에서 빠뜨리지 않을 조항
| 조항의 대상 | 작성 방향 |
|---|---|
| 일반·생활숙박업 관련 조항 | 숙박시설·숙박업 양도양수 거래에서는 일반·생활숙박업에 관한 합의 범위를 적고 자료의 명의와 인수 기준일을 부속 명세에 특정합니다. |
| 관광호텔·호스텔 관련 조항 | 숙박시설·숙박업 양도양수 거래에서는 관광호텔·호스텔에 관한 합의 범위를 적고 이 항목이 충족되지 않을 때의 보완 주체와 종결 조건을 합의합니다. |
| 생활형숙박시설 관련 조항 | 숙박시설·숙박업 양도양수 거래에서는 생활형숙박시설에 관한 합의 범위를 적고 권리 이전에 필요한 동의·기관 확인과 잔금 일정을 연결합니다. |
| 민박·체험 업종 관련 조항 | 숙박시설·숙박업 양도양수 거래에서는 민박·체험 업종에 관한 합의 범위를 적고 인계가 끝났는지 확인할 증빙과 정산 책임을 계약에 구분합니다. |
숙박시설·숙박업 양도양수 준비부터 접수까지
일반·생활숙박업의 거래 범위 확정
숙박시설·숙박업 양도양수의 일반·생활숙박업 관련 원자료를 받아 실제 이전 대상과 명의를 비교합니다.
관광호텔·호스텔 선행 준비
관광호텔·호스텔에 관한 숙박시설·숙박업 양도양수 인수 조건을 확정하고 보완 완료 증빙을 준비합니다.
생활형숙박시설 인계·종결 조정
숙박시설·숙박업 양도양수의 생활형숙박시설 관련 동의·정산과 잔금·실제 효력 발생 순서를 맞춥니다.
민박·체험 업종 접수·후속 확인
민박·체험 업종과 연동되는 숙박시설·숙박업 양도양수 신고·신청을 처리하고 발급 조건과 남은 변경 의무를 확인합니다.
숙박시설·숙박업 양도양수 준비자료
- 일반·생활숙박업 영업신고증
- 객실·위생설비 명세와 건축물대장
- 경매·공매 인수라면 매각·시설 전부 인수 증빙
- 처분 기록·예약금·장기투숙·위탁운영 인계표
보완을 부르는 상황과 해결 순서
일반·생활숙박업 증빙 누락
숙박시설·숙박업 양도양수의 일반·생활숙박업 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 일반·생활숙박업 증빙을 숙박시설·숙박업 양도양수 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
관광호텔·호스텔 증빙 누락
숙박시설·숙박업 양도양수의 관광호텔·호스텔 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 관광호텔·호스텔 증빙을 숙박시설·숙박업 양도양수 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
생활형숙박시설 증빙 누락
숙박시설·숙박업 양도양수의 생활형숙박시설 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 생활형숙박시설 증빙을 숙박시설·숙박업 양도양수 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
예상 일정과 비용
| 단계 | 일정·실비 구분 |
|---|---|
| 계약~접수 준비 | 숙박시설·숙박업 양도양수의 일반·생활숙박업 확인 → 관광호텔·호스텔 보완 → 계약·인계 증빙 확정 |
| 신고·허가 시점 | 실제 승계일부터 1월 |
| 수리 여부 통지 | 관할 수리기간 확인 |
| 기관 수수료 | 관할 기관 수수료 별도 |
| 대행·협업 비용 | 숙박시설·숙박업 양도양수의 계약 작성 범위와 생활형숙박시설·민박·체험 업종 검토량에 따라 서면 안내 |
자주 묻는 질문
생활숙박시설 한 호실 매입도 영업 양수인가요?
한 호실 소유권 취득만으로 기존 숙박업 신고의 지위를 자동 승계한다고 볼 수 없습니다. 신고 범위와 운영권한, 위탁계약을 구분해 검토합니다.
숙박업 이름이 같으면 절차도 같나요?
관광숙박업 등록, 공중위생영업 신고, 민박 사업 등은 적용 법령과 신청 주체가 다릅니다. 기존 증명서의 정확한 업종부터 확인합니다.
운영사 교체 계약도 정리하나요?
기존 계약 종료와 신규 운영권한, 시설·예약·선결제 인계 내용을 문서화합니다. 계약 분쟁에 관한 법률자문은 제휴 변호사 연계로 진행합니다.
경매로 인수한 숙박업도 승계하나요?
시설·설비 전부 인수 등 공중위생관리법상 요건과 증빙을 확인합니다. 건물 일부 취득만으로 승계된다고 판단하지 않습니다.
일반숙박과 생활숙박을 바꿔도 되나요?
종류 변경에 따른 객실·위생설비·건축물 용도와 변경 신고 적용을 별도로 검토합니다.
계약 문서와 전문가 협업
양도양수 계약서처럼 권리·의무에 관한 서류의 작성과 인허가 승계 신고는 「행정사법」에 따라 행정사가 수행합니다. 분쟁·소송은 변호사, 세금은 세무사, 등기는 법무사와 협업합니다.
운영사 행정사합동사무소 정의는 건설업 양도양수·M&A 플랫폼 전국건설정보(koreamna.co.kr)를 함께 운영합니다.
다른 업종 비교
숙박시설·숙박업 양도양수 상담
계약 전 자료 점검과 접수 순서를 상담에서 정리합니다. 아래 항목을 공식 홈페이지 문의 내용에 남겨주십시오.
- 숙박시설·숙박업 양도양수 거래 형태와 잔금 예정일
- 일반·생활숙박업 영업신고증
- 객실·위생설비 명세와 건축물대장
- 경매·공매 인수라면 매각·시설 전부 인수 증빙
- 처분 기록·예약금·장기투숙·위탁운영 인계표
상담 접수는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 진행됩니다.